Ακίνητα: Έρχονται επιστροφές ΕΝΦΙΑ-Ποιους αφορά

Μείωση στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται να λάβουν αναδρομικά από το 2014 ή από το 2018 ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων  της χώρας.

Αυτό αφορά όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές της χώρας, όπου το 2020 διορθώθηκαν οι  Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδων (ΣΑΟ). Πρόκειται για:

• Τη συνοικία στην πόλη της Θάσου. Εδώ ο ΣΑΟ μειώθηκε σε 0,30 και σε 0,40 κυρίως για οικόπεδα κάτω των 300 τ.μ. που  δεν εξασφαλίζουν δόμηση έως 90 τ.μ.. Υπενθυμίζεται πως το προηγούμενο διάστημα ο Συντελεστής ήταν στο 1,60.
• Τον δήμο Βόλου-Νέας Ιωνίας.  Συγκεκριμένα ο ΣΑΟ  καθορίστηκε στο 0,03  για το οικοδομικό τετράγωνο 1298 της ΚΖ Ζώνης του δήμου.
• Το 4ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Συγκεκριμένα ο ΣΑΟ καθορίστηκε στο 2,1. για τα τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα (124, 126, 127 και 128) μιας περιοχής (υπ’ αριθμόν 75) του εν λόγω διαμερίσματος.
• Τον οικισμό Αμφιθέα του Δήμου Περάματος του νομού Ιωαννίνων. Εδώ ο ΣΑΟ ορίστηκε στο 0,8 και θα ισχύει υπό τον όρο ότι η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν θα  ξεπερνά τα 400 τ.μ. για την κατοικία και τα 800 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις.

Η  επανεκκαθάριση

Στην Α.1024/2025 της ΑΑΔΕ που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ αναφέρει για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ των παραπάνω περιοχών τα εξής:

• Απαιτείται η υποβολή αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».
• Η αίτηση υποβάλλεται από τον φορολογούμενο που ήταν υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ για το σχετικό δικαίωμα επί ακινήτου κατά τα παραπάνω έτη.
• Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας, η αίτηση γίνεται αποδεκτή και εκδίδονται νέες δηλώσεις πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη, οι οποίες κοινοποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ΚΦΔ. Ποσά φόρου που οφείλονται ή έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως διαγράφονται ή επιστρέφονται κατά περίπτωση, κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων. Εάν η αίτηση δεν γίνει αποδεκτή,τότε εκδίδεται πράξη απόρριψης σύμφωνα